这个地方位于这座城市的东边，紧靠一座小山，距里那条流经这座城市的江边较远，而且完全不是一个方向，也许这正是当时他们征地比较便宜的缘故。但是这个方位恰恰是这座城市未来拓展的方位。因为这座城市的西边临江，今后只能在江对岸去发展，不过那应该是多年后的事情了，因为那需要建设几座较大的桥梁才行。此外，城市的发展大多是朝北，但是这座城市的北边恰恰是大山，也就是那处核工业基地的所在。南边倒也不错，不过那个方位目前全是那些国企，城市目前的扩展肯定不会朝着那个方位去进行，特别是房地产开发。因为那个方位存在的遗留问题太多。

而且我也看过几年前上一任政府制定的城市规划图，在那个规划图上，现在我们所在的位置恰恰就是未来城市发展的方向。

所以，我对体育馆当时的选址很是满意，顿时就笑着对马局长说道：“马局长，你在三年前做了一件大好事。”

他没明白我话中的意思，顿时就愕然地看着我。

我笑道：“你用那五百万征了这三百亩土地，这价格也太便宜了。”

他说道：“是划拨用地呢，而且这地方毕竟距离城区有一公里远，价格当然便宜了。”

我顿时大笑，“一公里那叫远？从市政府对这座城市未来的规划来看，我们现在所在的地方可是今后这座城市的中心呢。”

他摇头说道：“那不过是一张图罢了，三年了，这里还不是一样。上一届政府当时还说呢，今后江对面也会成为一个新的城市中心的。那不过是吹牛罢了，冯市长，你看看现在，这地方一点都没有变样，还不是老样子？江对岸就更不用说了，现在那座桥才修到一半，江对岸成为一个新的中心？那是猴年马月的事情啊？”

我不禁在心里叹息：这地方的干部说到底就是这个问题，他们对城市的发展没有任何的信心。当然，这也不能全怪他们，主要还是市委、市政府不作为的缘故。

我不想和他谈论这方面的问题，我随即问他道：“马局长，你告诉我，如果用两百亩来建设这座体育馆的话够不够用了？”

他不明白我的意思，即刻就狐疑地看着我。不过他还是回答我道：“两百亩建体育馆肯定是够了，不过绿化什么的就得削减了，还有就是游泳池。因为我们必须建标准化的游泳池，所以占地面前要大一些。”

我点头，“两百亩够用就可以了。只要能够建设好一座标准化的体育场馆，这才是最重要的，你说是不是？”

他更加不明白我的意思了，“是啊。冯市长，你的意思是说，市政府可以拿出这笔钱来？”

我大笑，“我这口袋里面空空如也，哪里拿得出这笔钱来？”

他顿时很失望的样子，“冯市长，难道你准备向银行贷款来建设？这可是政府工程，而且是公益项目，今后不赚钱的，银行根本就不会同意贷款的。这件事情我早就找银行方面问过了。”

我笑着说道：“谁说的非得找银行贷款？”

他看着我，“冯市长，你的意思是......”

我对他说道：“你马上想办法把这三百亩靠西边的那一百亩转成商业用地，补交的费用你自己想办法解决，剩下的事情我来办。”

他看着我，“真的？”

我点头道：“你看我像是在和你开玩笑的吗？”

他急忙地道：“冯市长，你可以马上告诉我吗？你看我这心里，现在完全被你说得心痒痒的了。”

我说道：“我的想法很简单，就是替你们去找一家开发商，你们用那一百亩商业用地去置换出整个体育馆场馆来。也就是说，开发商拿到你们的那一百亩土地后，他就得负责完成你们要求的所有建设项目。至于其它的细节问题，那得坐下来慢慢谈判。”

他摇头道：“冯市长，不是我不相信你。这样的地方，哪个开发商愿意来干？在这样的地方修房子，怎么卖得出去？”

我不以为然地道：“你心中想的是那种小开发商，而真正的开发商是具有长远的眼光的，只要今后他们能够在这个项目上挣钱，那么他们就一定会同意这件事情。我说了，只要你尽快把那一百亩土地转换成商业用地，剩下的事情我来办。”

他依然在犹豫，“万一我把那一百亩土地转换成了商业用地了的话，到时候人家不来怎么办？那一百亩得花近两百万呢。”

我大笑，“马局长，我现在就可以告诉你，如果你现在不马上去办这件事情的话，可能几个月之后就得花五百万了。说实话，如果我不是这里的领导的话，我自己都想干这件事情呢。你呀，手里捧着一个金娃娃却把它当成了一堆烂泥。你这不是拿着金娃娃在讨饭吗？马局长，你信我的话就马上去办，不信的话今后可不要后悔！”

他说：“不是我不相信你冯市长，主要是我觉得这件事情太玄乎了。”

我不禁在心里叹息：这是没办法的事情，这里的干部就这样的观念和意识。对于这样的事情我是不可能去和他赌气的，我想了想后说道：“这样吧，我先去和某个开发商谈了再说，到时候你们签了合同后你再去办这件事情吧。不过我很担心到时候你们会因为时间的耽误而多付出一些费用。马局长，现在我就把这句话放在这里：这一片土地的商业用地价格马上就会翻几倍。而且我还可以告诉你，现在即使有人想要买这一片土地也是不可能的了，因为这片土地已经暂时停止了交易。”

他愕然地看着我，“不会吧？”