王仲意听了鱿鱼的话，说他浮躁，看事略于表面。没错，开发新城是能赚钱，那几乎是铁定的，不过得有两个前提，一是得有那个本事，能看到商机，二是得有开发的实力，起码要先拿到地块，否则单凭胆子大、有钱，又有什么用？</p>
“你说我浮躁，我虚心接受，本来我就是一个毛糙的人。”鱿鱼嘿嘿地点头道，“我也姑且同意你说的那两个前提，的确很重要。不过王局长，只是就建新城而言，我觉得并不是难题。大的房地产商拿出个几十亿、百八十亿搞开发，也是很平常的事。我认为关键是营销问题，怎么样把房子卖出去才是根本所在。”</p>
“有了房子还怕什么销售？”王仲意道，“这个世界上只有没生产出来的商品，而没有卖不掉的商品。刚才我跟你都说了，新城打的特色牌，所以在销售上就要盯住特定人群。直白地说，新城的业主，绝不是朝九晚五的上班族，不管他们的工作是悠闲还是紧张，都不适合入住，至于那些整天奔波忙碌的小商者，也不适合。”</p>
“照你这么说，也就是只卖给富豪了？”鱿鱼道，“可是放眼咱们瑞东省，有多少富豪？而且他们是否愿意到新城来落户，还又是一回事呢。”</p>
“看问题不能片面、孤立，你得前后左右综合一下。”王仲意此时似乎找到了自信，一脸的得意，“你知道么，有一种叫成功的富人，不是他们有上千万、成百亿的资产，而是他们有优于常人的懂得生活的品质，对他们来说，新城就是他们向往的天堂。当然了，有如此享受生活理念的人，可能也包含部分朝九晚五的上班族，也包含部分奔波忙碌的小生意人，他们也有可能成为业主。还有，送礼送套别墅，也不是什么太稀奇的事吧，总有一些人，会不惜代价取悦权高位重者，那也是个不小的市场。总之，只要有稍微专业点的营销人才，房子根本就不愁卖。”</p>
“王局长，我还被你说得动心了。”鱿鱼不断地点头道，“起码你让我看到了可行性，我仰视你。”</p>
“什么仰视俯视的，人与人之间玩那些都是虚的，只有利益才是永恒实在的东西。说句实话，新城的可行性是明摆着的事，一点都不夸张地说，如果条件允许的话，我都想亲自上手操作，狠赚它一笔。”王仲意道，“我关注过，那一片是两万亩的地，全部拿下来可以分几期开发，绝对是稳赚不赔的。从稳妥的角度来讲，一期可以用来做宣传、吸引人气，售价不要太高，等二期或三期以后，再抬价赚取高额利润。”</p>
王仲意这番话，鱿鱼没听完全，他只听到了两万亩这个数字，着实吓了一条，忙问道：“王局长，你说地价低得就是萝卜青菜价，到底能低到什么程度？”</p>
“平均下来，一亩地也就十万吧。”王仲意道，“整个地块拿下来，有二十亿也就差不多了。”</p>
“哦，那是不贵。”鱿鱼暗暗捏了把汗，二十亿呐，对江山集团来说可是个大数目。</p>
“你回去跟你老板说说看，要不要抓住这个机遇随你们的便，反正这是我能最大限度地帮助、补偿你们了。”王仲意道，“真的，这个商机，我从来都没对别人说过，舍不得啊。”</p>
“行，我回去汇报一下看看。”鱿鱼道，“今天就这样吧。”</p>
“我希望跟你们之间只有今天，没有明天。”王仲意道，“你和那个什么小迪，就是我的噩梦！”</p>
“王局长别那么说，一回生二回熟，没准以后我们还就成朋友了呢。”鱿鱼道，“好不容易攀上你这么个有用的大领导，当然得好好联络着。”</p>
“唉，我这是入贼窝了！”王仲意毫不掩饰自己的不满，“咱们能不能来个一次清？”</p>
“没有需要你帮忙的地方，一次都用不着，可是有需要你帮忙的地方，那可能千万次都还不止。”鱿鱼笑道，“当然，我肯定会考虑到你的实际情况，就像今天，福邸小区规划要调整，你没法子阻拦，我也不能逼死你是不是？”</p>
“行了，你赶紧走吧，我不想再看到你，更不想听到你的声音。”王仲意道，“我心脏不好，血压也高，经不起折腾。”</p>
“欸哟，你也不早说。”鱿鱼忙站起身来，笑道：“那你先歇着，等我们集团有了决定再跟你联系。”</p>
鱿鱼说完这些就走了，他有点着急，得把情况跟马上向潘宝山汇报。</p>
为了不耽误时间，鱿鱼一出门就打电话给潘宝山，说给王仲意施压没用，福邸小区建别墅的规划可能明天就要被推翻。</p>
潘宝山很沉重地“哦”了一声，又问鱿鱼从王仲意那儿有没有得到消息，规划调整的主意是不是韩元捷本人的意思。鱿鱼说不是，根据王仲意的分析，他觉得应该是段高航和万少泉他们集团的事情。</p>
“嗯，跟我想的一样。”潘宝山道，“看来他们是把我跟江山集团联系上了。”</p>
“那怎么办，老板？”鱿鱼道，“不能让他们深挖啊！”</p>
“深挖是不怕的，他们抓不到任何证据可以证明我跟江山集团有牵扯。”潘宝山道，“现在我担心的是福邸小区，建别墅的规划一旦被叫停，那就有可能会是江山集团的滑铁卢之战。”</p>
“老板，根据目前的情况看，改变规划，对福邸小区的来说已经不可逆转。”鱿鱼道，“王仲意根本就没有办法阻止，不过他也给了我们一个好的建议作为补偿。”</p>