英资会德丰公司会议室</p>
李文迪带着张文韬一众高层坐在会议室，对面的则是会德丰公司以约翰·马登为首的高层，气氛颇为严肃。</p>
“李生，会德丰是不会出售港岛的地皮的，只能合作开发，这是董事局通过的决议。”约翰·马登沉声说道。</p>
其实，李文迪带着这么多人过来，是纯粹为了给面子约翰·马登，让对方感受到自己的诚意，满足约翰·马登的虚荣心。</p>
“那非常的遗憾！贵公司致力于成为航运的佼佼者，想与环球航运公司的包宇刚先生竞争，所以我认为贵公司很需要资金。”李文迪假装叹气，又道“既然贵公司无意出售，长新集团应该是个合适的合作者，马登先生认为呢？”</p>
李文迪和约翰·马登打过多次交道，对此人的性格、做事风格有些了解，喜欢与实力相差不大的公司合作，好将那些公司分成369等，来显示会德丰公司的地位。</p>
“当然！不过长新集团公司是否与会德丰公司合作愉快，仍然需要时间来证明。”马登说道。</p>
李文迪示意了公司的一位高层男性，让他开始分发准备的方案文件，“这是我亲自负责的一份方案，诸位可以先看看。”</p>
见大家都开始翻阅文件，李文迪继续道“会德丰公司旗下的联邦地产、置业信托在港岛，包括中环拥有着大量地皮，现在的地市已经显像出69年、70年的状况，如果我们此时联合开发这些地皮，等到78年建成出售，肯定可以获得非常高的利润，届时会德丰公司可以借助这些利润在航运业上大展拳脚.”</p>
李文迪与会德丰公司合作，主要有两个原因：加大对会德丰公司的了解、渗透和加速会德丰公司在航运业上的扩展，以加大会德丰公司在航运业上的亏损程度。</p>
而且在此期间，有任何人觊觎会德丰公司，他都能顺理成章的帮助会德丰公司反击。</p>
“利润真的可以像方案里面说的那样，贵方只占45%的利润，却要付出全部的建筑费用？”马登有些不可置信的看着李文迪，依照他对李文迪的了解，这是一个无利不起早的家伙，如今市面上的合作都是各占50%的利润，所以李文迪自动舍弃5%的利润分成，似乎有着不一般的深意。</p>
“当然！我知道不少公司曾联系过会德丰，所以长新集团要想拿下这些合作项目，自然需要比其他人更有优势。”李文迪笑呵呵的说道，将最深层的原因掩盖。</p>
闻听原因，马登晒然一笑，“李生和长新集团的诚意满满，会德丰公司已经充分感受到了，不过这里面涉及的项目太庞大了，其实我们可以慢慢来，我可以先将北角、中环半山区种植道7.8万平方尺的地皮拿出来和长新集团合作，开发出令香江市民满意的豪宅大厦。”</p>
李文迪当然不会逼迫马登，笑道“好的，那我们先开始第一阶段的合作，要是会德丰公司的其他项目需要伙伴，马登先生可要第一时间想到长新集团啊。”</p>
“李生放心！会德丰公司最看重李生这样的合作伙伴了。”马登笑道。</p>
接下来他们的高层对合作的细节进行了全方位的商谈，长新集团这边希望能与会德丰公司旗下的夏利文发展公司合作。</p>
在李文迪的印象和了解中，会德丰公司最为优质的产业公司是负责建筑建造的夏利文发展公司、物业极其丰富的联邦地产公司、以及高端百货的佼佼者连卡佛发展公司。</p>
如果夏利文发展公司能并入文彦建筑公司，这对李文迪旗下建筑公司的建筑能力是莫大的提升。</p>
连卡佛发展公司可以弥补长新集团在百货领域的空白，甚至李文迪可以借此进军超市行业。</p>
这一切都需要循环渐进，除非李文迪拥有包船王一般的现金流和财力。</p>
炎热的夏天逐渐过去了，香江进入了十月份，天气得到了不错的降温。</p>
长新集团已经从李文迪手上收购了建丰制衣投资公司、加德电子制造公司、中华煤气公司，张文韬甚至还想着从李文迪手中拿下永高公司，让长新集团得到中环这块大面积的地皮，方便以后建造属于长新集团的中环总部大厦。</p>
如今的长新集团又成为了香江新闻纸的头版头条，原因是长新集团依靠在地产上住宅开发利润，不但从李文迪手上接过了三家公司，而且强势的收购不少小型公司，将其优质物业和地皮吸纳之后，债务、资产重组又再度出售给他人，让长新集团以极小的代价收获了大量的优质资产。</p>
新闻纸上都在吹捧长新集团，他们细数着长新集团旗下的控制的公司，以及资产，当然他们只能查询上市公司，如都城地产公司他们是无法了解透彻的。</p>
长新集团旗下控有中华娱乐置业公司、都城地产公司、明诚地产公司（间接控制）、中华煤气公司.</p>
其中长新集团直接或者间接拥有中环娱乐行大厦、励精大厦、联成大厦、康和大厦、拱北行大厦（从恒耀地产公司手中买下的），五座中环小中型商厦都是价值连城的，其价值已然超过4亿元。</p>
长新集团在上环地区拥有2座甲级商厦、3座小型商厦（在建），在北角、九龙湾、油塘工业区拥有多座工业大厦，建筑面积超过200万平方尺，价值逾过1亿元。</p>
旗下的明诚地产公司有不少在建的工业大厦，不少于8座，中华娱乐置业公司在铜锣湾、尖沙咀东部也有不少的地皮在动工，建造的都是商场、写字楼一体的商厦，价值不菲。</p>
根据这些媒体的统计，长新集团公司的资产值已经超过10亿元，而市值仅有其资产值的一半，新闻纸报道甚至将长新集团的掌控者李文迪旗下的其他公司都细数了出来，如九龙仓公司、君福珠宝公司、祈年报业公司、永高公司.</p>
外界对李文迪控有的公司资产都是瞠目结舌，单是九龙仓公司和长新集团，足以傲视群雄，毕竟长新集团可不比‘华资五虎将’弱小。</p>
如此的报道让长新集团以及旗下上市公司的股价开始暴涨，这在低迷的股市上非常的耀眼。</p>
李文迪见状，立刻召见了张文韬、投资部的新任经理白慧，询问集资供股的事情。“现在的长新集团在股市上火热，是否是集资供股的好时机？”李文迪继续道“长新集团在中环商厦方面的实力依旧很薄弱，我希望能有一大笔资金收购中环的物业。”</p>
白慧虽然刚刚接手投资部的事务，但是她已经在长新集团投资部工作了好几年，是林冬梅的心腹之一，所以对部门的掌控力不弱小，能力自然也不会差。</p>
“我建议先进行小量的集资供股，对市场进行试探，大量的集资供股有可能撑不起，现在的市场情况不是那么好。”白慧给出了比较保守的建议。</p>
张文韬对这方面不是很熟悉，但是也有一些了解和认知（李文迪提醒过他的），“我赞成白经理的建议，如果这次小规模集资供股完成了，我建议在明年年初再来一次。这次的供股资金我觉得可以选择一些中环、湾仔地区的商厦、商场进行收购，资金方面是不足的，所以打算联合中华娱乐置业一起收购。”张文韬还说在自己的领域多说了一些。</p>
“好，那你自己和倜传商量吧。”李文迪点点头，“对外宣布长新集团集资供股的事情，方案你们也要尽快做好，争取在11月份完成供股计划。”</p>