李文迪猜想是邓记地产公司出现了一些资金问题，邓家仁急着解决，然后迫不得已的出售物业、筹集资金，因为邓家仁与邓家洛一样的贪婪，不过邓家仁分得清‘大小王’，不会过分行事。</p>

不太好的物业，自然是指不优质的物业，这些东西拿出来也卖不上几个钱，邓家仁应该有其他的不良想法。</p>

“文迪，如今地市逐渐回暖，如果不是邓记地产公司出现一点小问题，我是不会在这个时候出售的，握在手里，等到旺市的时候，肯定能大赚一笔。”邓家仁大言不惭的忽悠着。</p>

可怕的谎言是半真半假，仿佛说得很有道理一般。</p>

“家仁哥你说得有点道理！”李文迪话锋一转，道“不过，市面上大把濒临破产的公司，它们手上可是握有一些不错的物业的，那我为什么不花钱拿下这些对公司有天大好处的公司呢？”</p>

邓家仁尴尬笑道“因为我们的关系，文迪你可是当着我爸的面答应过的。”</p>

“那一次的人情可用不了多少次，家仁哥你真的考虑好了吗？”李文迪当然没有太大的所谓，都是还人情，现在还一点对他来说也是好事，省得以后有大麻烦。</p>

邓家仁收敛起那些表情，很认真的点了点头“这些物业不需要溢价，只要市场价出售即可，不过我需要一次性支付。”</p>

“大概有多少？我要看我手上的资金够不够？”李文迪淡淡说道。</p>

“黄大仙区7.3万平方尺的地皮和红磡区的4.3万平方尺地皮，以及一些西环的货仓，一共6个，面积大概有8万平方尺。”邓家仁继续道“按照目前的市价，共计660万左右。”</p>

红磡区的地皮就是荒地，一点价值都没有，黄大仙区的地皮还值一些钱，二三十元一平方尺，至于西环的货仓，是其中最值钱的东西了，虽然比不上上环的货仓，但是可以勉强开发。</p>

李文迪微微颔首，这次邓家仁还算是老实的，不敢要高价。</p>

“好，过两天我派人去你公司签约，资金会在第二天到账。”李文迪将这些地皮捏在手里，等到80年代，港岛的地皮紧张了，地皮还是可以大赚一笔的。</p>

7月下旬</p>

李文迪来到文彦建筑公司，由于张彦的精力大部分都花在了瑞幸地产公司的资产重组上，在文彦建筑公司的管理上已经放松多时了，虽然有管理人员管理，短时间内不会出现问题，但是李文迪不能不管，毕竟什么人都不能过分的信任。</p>

办公室内聚集了当初从保利建筑公司拉拢过来的人才，洪庭鄯和谢长兴，以及从其他公司招揽过来的人才，方骏器和何文京。</p>

“李生，公司的建筑工程队已经都派出去了，开发的地盘有13个，最大的是北角赛西湖地盘，按照目前的进度，赛西湖的项目可以开发3年之久.”洪庭鄯汇报说道，他目前负责建筑方面工作的统筹。</p>

“上环地区的货仓拆卸重建工程如何了？什么时候才能竣工？”李文迪翻阅着资料问道。</p>

地市回暖，首先是中环地区出现火爆情况，上环毗邻中环，虽然不如湾仔，但是要比现在的铜锣湾好上一些，所以李文迪想要趁早回笼租金，如果资金有短缺，也会考虑出售。</p>

谢长兴回应道“拆卸工作在两个月钱已经完成，现在进入正常的建筑内容，预计在年底完成第一期大厦工程，明年3月份左右可以进宅。”</p>

“好！”李文迪又询问了其他的项目工程，包括与新世界发展公司联合开发的碧瑶湾项目。</p>

至于赛西湖项目，可能需要等到明年下半年才能完成第一期封顶，后年才能开始预售。</p>

虽然香江地产商有出售期房的惯例，但是李文迪知道这些期房大部分都落到了炒客的手里，很少落到有需要的市民手上，所以李文迪不如让自己赚那些差价。</p>

至于资金不能及时回笼的问题，李文迪暂时不太在乎，因为资金尚且充足。</p>

“文彦建筑公司暂时的业务都会是协助我旗下所有公司的地产项目，没有多余的力量接下外面的单子，所以公司仍然需要扩张，你们要是有好的人才推荐，公司也会给予相应的奖励.”李文迪又画下大饼。</p>

他不介意文彦建筑公司山头林立，最怕的是文彦建筑公司得不到更好的发展，他的目标是让文彦建筑公司追上香江四大建筑公司的脚步，甚至可以挑战一下他们的位置。</p>

8月份悄悄来临。</p>

李文迪从新闻纸上注意到了‘佳艺电视台的成立’的消息，香江正式进入三台竞争的时代，虽然无线电视台一台独大，但是丽的电视台也有接近20%的市场占比，现在多了一个佳艺电视台，可能会分走一些市场占比。</p>

受冲击最大的应该是丽的电视台，而不是无线电视台。</p>

有不少的评论家认为，佳艺电视台的出现会打破两台对峙的格局，有人不敢苟同，认为无线电视台的实力超强，用户最多，两足不能动摇无线电视台的地位。</p>

李文迪很清楚，这佳艺电视台被港府限制太多，撑不了多久，毕竟哪有电视台在黄金时间段播放教育公益节目的，观众不可能花钱看这些。</p>