房地产宏观调控指运用经济、法律和行政等手段,从宏观上对房地产业进行指导、监督、调节和控制,促进房地产市场总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与整体优化,实现房地产业与国民经济协调发展的管理活动。

在市长办公会上,金帅提出了成立房地产调控领导小组的建议,负责城建和国土的副市长陶松林被任命为领导小组的组长。

文件下发之后,花都市所有的房地产企业都知道,市政府要动真格的了,由于准备工作做得充分,整顿房地产的风已经吹了好久,房地产商们的思想也有了准备,所以这项工作并没有引起什么大的波动。

其实,即便是有些人心里一百二十个不同意对房地产市厨行整顿,他们也掀不起什么风浪来,首先房地产商最大的后台周松被挤出了花都市,他家里的两家房地产企业首当其冲,周家都没有办法阻挡的事情,就甭提其他人了。

其次,金帅利用经济手段早就开始了温水煮青蛙,四大国有银行不仅停止了对房地产商的贷款,而且还积极催收以前的贷款,他们提出的理由也很充足,如果房地产商们想继续贷款,必须要得到市贷款担保公司的担保,而市贷款担保公司又忠实的执行了金帅的命令,房地产商们想要担保那是绝对不可能的。

最重要的一点是市政府采用行政手段,命令地产商们在进行房地产开发的时候,要保证经适房的建设,必须占整个开发面积的百分之五十,现在国家还没有开始对房地产市厨行调控,在法律手段还没有形成之前,也只能采取这种办法。

双管齐下之后,房地产商们坐不住了,资金链越来越紧,眼看就要到了断裂的时候,没有了银行贷款的支持,不要说是拿地了,就是能把目前的项目完成也很不容易。

在这种情况下,房地产商们不敢再捂盘惜售,花都市房价上涨的势头得到了遏制,甚至还有歇发商开始降价销售房子了。

房地产商们的好日子已经过去了,他们面临的是重新洗牌的局面,一时间房地产商们叫苦连天,私下里串联准备组织起来向市政府请愿,要求市政府高抬贵手,不要把房地产市场打压得太狠了。

金帅听到这个情况也只是笑了笑,他正等着房地产商们上门呢。这倒不是说想把这些人怎么样,关键是想让这些人按照金帅所设想的那样去做。

当天的报纸被送了进来,花都晚报的一篇题为《房地产的冬天已经来了》的文章引起了金帅的注意。文章的中心意思是,房地产市场是国民经济的重要组成部分,房地产业的发展不仅为gdp的增长做出了巨大的贡献,更可以带动周边产业的发展,花都市的经济之所以发展得这么好,房地产的贡献是巨大的。

虽然文章中没有什么过激的言语,但意思却是要求市政府不要对房地产市场太残酷了,要允许他们自由竞争,采用适者生存的方式求得发展,文章中还建议市政府,要放开对房地产市场资金上的限制,不能采取一刀切。

自从市政府开始对房地产进行调控以来,像这一类的文章经常见诸报端,甚至还有些文章的措辞比较尖锐,金帅也在密切的关注着这一方面的动向,市政府对房地产采取了如此严厉的限制措施,总要让人家发几句牢骚吧。

张铭敲门走了进来:“市长,房地产协会的会长徐梦泽先生和副会长魏军山先生,以及几个大地产商要求见您。”

金帅翻了翻日程安排:“你先带他们去二号会议室,另外再请松林市长一起过来。”

听到市长答应见他们,徐梦泽和魏军山松了一口气。这一段时间他们两个人可是被这些地产商们给烦透了,天天有人追在他们屁股后面问怎么办,一开始两个人还会耐心的解释,到最后连他们也解释烦了,于是就选了几个代表,硬着头皮来到市政府。