约定的地点，是城东的城郊结合部，面积颇大，地势开阔，附近还有一条大河。

这里的自然环境挺不错，但城中村、棚户区较多，所以便显得有些杂乱。

带着扬飞与苏寒月转了一大圈后，沈琪介绍说：“其实当初赵总等人来考察时，市里是准备让他们开发这片区域的，想把这里打造成东城新区。

但是，要改造这一片，涉及到的拆迁太多了，结果赵总等人不愿意……”

没等她说完，扬飞不由冷笑道：“他们当然不愿意，因为他们本来就不准备长期发展，捞一笔就走。

要拆迁这里，光是前期的拆迁费就是天文数字。”

“呵呵，你说的没错，但有些人偏偏看不透这一点，我也没办法。虽然我是市长，但也要受许多约束。”

这时，苏寒月忍不住问道：“沈市长，你们真的打算把这里改造成新城区？”

“是有这个打算。到时，市里许多单位都要搬过来，包括市医院。因为，现在的市医院太老旧了。

按照市里的规划，除了市里不少单位要搬过来，而且还在打造河岸，建成一个全市最大的开放式滨河公园。但是……”

说到这里，她不由苦笑：“这也只能是一个规划，市里根本拿不出这么多钱，所以只能指望有人投资。”

听完这些，苏寒月眼睛一亮。

从来，她就是一个胆大、果敢、雷厉风行的女子。

特别是现在，知道自己的转世身份后，更是意气风发。所以，当即道：“沈市长，我可以来投资。除了你说的这些，我还要在这里修建一个全市最大的生活广场。

当然，我们苏氏集团配套的洒店、商场等等也要在周边配套开发。不过，我有个条件，周边的地皮，你们得以最优惠的价格卖给我开发地产……”

没错，机智的她，已经想到了赚钱的方法。

先把这里炒热，然后再来开发房产。

如今这个年代，单纯的房地产竞争太激烈，而且不一定好卖。

所以许多有实力的房产商已经转型，开始打造产业地产。

何谓产业地产？就是先不修什么商品房来卖，而是先建一些产业。比如生活广场、城市公园、游乐园等等生活、或是娱乐设施。

待人气旺起来，人流量大了，各种快餐店、超市、酒吧、百货、幼儿园等等自然都会主动找上门来。

等到这些配套设施成熟，然后再来开发房产。那时候，这里的商品房自然就成了抢手货。

当然，前提是首先要把大量的地皮掌握在手中。

否则到时这里人气旺了，地皮铁定是打滚儿地涨价……

听到苏寒月的要求，沈琪凝重道：“你的要求问题都不大，只要投资足够大，地皮、拆迁方面，市里肯定全面配合。但有一点，投资地产，房价方面，你们不能高，我希望能维持在以前三千左右的平均水平。”

“平均三千么？”

苏寒月想了想，又道：“这个我暂时不能回复，需要知道地皮的价格，以及拆迁费用。然后再让人核算才行……”