第二百七十一章一笔大收入

一千五百亩，瀛洲今年居然还剩余这么多的用地指标，陈宁在小小的惊喜之后，不由地深深地叹了一口气。剩余了这么多的用地指标，而且又是在整个房地产复苏的时期，这说明什么，只能说明瀛洲的落后。

不过，眼前的这一千五百亩用地指标倒是能改善瀛洲捉衿见肘的财政状况。不管方雷是不是同意，陈宁是绝对不会让这一千五百亩用地指标白白的作废的。

“沈书记，您好。不知道您需要多少用地指标？”马东走后，陈宁便第一时间拨通了沈良的电话。这么多的用地指标，徐家汇区肯定是个大客户，陈宁首先要确定沈良能吃掉多少。

接到陈宁的电话，沈良顿时感到眼前一亮，他现在手中缺的就是用地指标。现在找他来要地的房地产公司实在太多了，而且不少手里还拿着领导地批条，弄得沈良是左右为难。不然，沈良也不会第一次和陈宁接触就提出这样的要求。

没想到，陈宁今天一上班就给自己来了电话，而且出口就问自己需要多少用地指标，这让沈良欣喜不已。连忙说道：“陈宁，真是谢谢你了。”同时又带着商量的口气说道：“你们有多少剩余的用地指标，如果方便的话，我们全要了。”

如今的房地产市场十分的火热，东方市除了瀛洲之外，基本上都缺用地指标。沈良还担心自己买不到足够的用地指标。

“沈书记，用地指标没有问题，只是我们瀛洲实在是太困难，这价格是不是？”听到沈良急切的声音，陈宁心中暗暗一笑，开始哭穷，坐地起价。

“价格好说，只要能把用地指标全给我们。这样，我们去年购买用地指标是每平米一百五十元，今年我们出一百......哦不，我们出二百一平米，怎么样，这可是最高价了。”沈良在电话中爽快地说道。

其实，购买用地指标的资金完全可以转嫁到那些想买地的房地产公司的头上。如今房地产市场这么火热，特别是在徐家汇区这种寸金寸土的地方，那些房地产商人们只要能拿到地，根本就不在乎地价每平米涨上个一百二百的。

这个价格倒是出乎陈宁的意料，以前在明山的时候，用地指标最高不过是每平米一百元，虽然临州不好跟东方市比，但陈宁的心理价位也在一百五十元左右，没想到沈良竟然出到每平米两百元的高价。如果手中一千五百亩用地指标完全按照这个价格出售的话，那可是足足两个亿呀，哪怕不用市里的资助，瀛洲完全可以利用这笔资金建造一所方雷一直想着的现代化的寄宿制高中了。而且价格这么高，陈宁说服方雷的把握就会越大。稍微违反一下早已不是规定的规定，和拿这些钱来建学校或者医院，让方雷来选择，相信方雷会选择同意出售用地指标的。

“沈书记，我这儿的用地指标你想全要？”听到沈良一再强调要全部吃下瀛洲剩余的用地指标，陈宁不由地笑着又问了一句。

“你们剩多少，我要多少。陈宁老弟，我们徐家汇区现在别的不缺，就缺用地指标，帮帮忙，你把你们剩余的用地指标都卖给我们吧。”沈良一急，连老弟都喊出来了。

“沈书记，我们瀛洲今年可是多余了一千五百亩的用地指标呀，我可是怕你们徐家汇区吃不下，你们目前有这么多规划出让地块吗？”听到沈良着急的口气，陈宁笑着说出了瀛洲目前剩余的用地指标。

“一千五百亩，这么多呀？难道你们今年就没有开发任何项目吗？”一听到这个数字，沈良不由地倒吸了一口冷气。要知道他们徐家汇区今年一共才50万平方米的用地指标，折合亩数一共才七百五十亩左右，瀛洲剩余的用地指标足足是徐家汇区全年指标的二倍。

“今年我们瀛洲的用地指标是一千八百亩。我们瀛洲的情况您也清楚，今年一共才用了三百来亩。”陈宁苦笑了一下说道。

“你们瀛洲一年怎么这么多的用地指标，房地局那帮家伙是怎么搞的，我们全年的用地指标比你们的零头都不到。”一听瀛洲居然有一千八百亩的用地指标，沈良不由地忿忿不平地说道。

“沈书记，您别生气，您想我们瀛洲论土地面积可是整个东方市的四分之一呀。再说了，我们瀛洲这么落后，或许这也是市政府对我们一种政策的倾斜吧。”陈宁笑呵呵地说道。虽然陈宁也不大清楚东方市对下属各个区县用地指标的分配，但想来也无非就是这两个原因罢了。

“一千五百亩。”沈良在电话中念叨了一下陈宁刚才报的这个数字，不由地苦笑了一下，说道：“说实话，这一千五百亩的用地指标我们徐家汇区还真的不能全部吃下来。本来，我还以为你们瀛洲的用地指标跟我们差不多，剩余个二三十万平方米也了不起了。没想到居然有这么多。你说的没错，就是全部给我们，我们也没有这么多的规划用地呀。”

“那沈书记你们需要多少，我总归先满足您，再去考虑其他的区的分配。”徐家汇区吃不下这么多，这也在陈宁的意料之中，否则他也不会让马东再去问他原来所在的普陀区了。既然沈良把价格也已经报出来了，陈宁也就笑着向沈良询问他们的需求量。

“一千五百亩，足足一百万平方米。嗯，这样，我们要六十万平方米的用地指标，这可是我们目前规划出让土地的极限了。”沈良考虑了一下之后，说道。接着沈良又用十分惋惜的语气说道：“陈宁老弟呀，如果这是在年中，我完全有能力把你们多余的这一千五百亩的用地指标全部都吃下来。唉，现在可是年底了，再想调整规划也来不及了。”说着，沈良的话锋又一转，颇有些庆幸的说道：“还幸亏是你到瀛洲去主持工作，你说你们那个县长方雷怎么就不知道自己的怀里抱着一个金娃娃呢。”

其实，在上次和沈良一起吃饭的时候，陈宁就听出了沈良对方雷有颇多的不满。同时，陈宁也理解沈良对用地指标的渴求。如今的房地产市场十分的红火，东方市是国际性的大都市，而徐家汇区又是东方市中心城区面积最大、人口最多、商业等各方面都比较发达的区，房价更是蹭蹭地往上涨。对于沈良来说，这可是个机遇呀。今年是沈良接任徐家汇区委书记的第一年，如果能借着此次房地产市场复苏的机遇，完全可以让徐家汇的经济得到二位数的增长。毕竟现在gdp是官员最主要的政绩的体现。也将会为沈良能否在下届接任副市长，打下重要的基础。

“呵呵，好，沈书记，那我就帮您留出这六十万平方米的用地指标。具体交接我再给您电话。”对于沈良把话说到方雷的身上，陈宁也没有接茬，笑呵呵地说道。

沈良估计也意识到了刚才的话有些不妥，不管以前方雷在自己的手下工作跟自己有什么不愉快，但是现在人家毕竟也是一方大员了，而且又是跟陈宁在一起搭班。刚才的这些话似乎带有一些影响他们党政一把手团结的意思。

当下，沈良也连忙笑着说道：“好，那就一言为定了，我这就让财政局准备资金。越快越好。”

“放心吧，沈书记。如果可能的话，这个星期就能办好。”陈宁也笑着说道。

挂上电话后，陈宁的心算是放了下来，一个徐家汇区就能消化掉六十万平方米。用地指标这么紧俏的额度，想必另外的四十万平方米，只要兄弟区得到消息，肯定能处理掉。按照沈良报出的每平米两百元的价格，那足足有两个亿呀。要知道瀛洲一年的财政收入才不过七个多亿，一直是紧巴巴的。有了这两个亿，完全可以率先把改善瀛洲民生问题的工作开展起来。

临近中午的时候，马东的电话打过来了。

“陈书记，我问过了，我原来所在的普陀区他们需要三十万平方米的用地指标。”马东的语气显得有些兴奋。

“是吗？明天我跟方县长商量一下，可以考虑给他们。”对于普陀需要三十万平方米的用地指标，陈宁倒是没有什么意外的。作为市区北部一个新兴的区，普陀区近年来的发展也是非常迅速的。

“哦，对了，他们愿意出什么样的价格？”紧接着，陈宁又问道。