<div class="contentadv"> 从97年开始，西班牙的房地产进入了突飞猛进的高速增长期，近年来房价是节节攀升，尤其是马德里，房价更是高企。</p>
而像马尔贝拉市或马洛卡岛的一些海边度假房产，更是翻倍暴涨。</p>
这也让MSM集团大为眼红。</p>
作为家族式企业，MSM集团目前有四兄弟所掌管，总资产大概在10亿欧元左右，以这样的体量去玩房地产，其实还是差了不少。</p>
这也是为什么，他们之前屡次就想要自行改造啤酒厂地皮，都没能成功的原因。</p>
现在，马竞的介入给了他们一次机会。</p>
双方可谓是一拍即合。</p>
塞雷佐一通电话，两天后，四兄弟全都跑到卡尔德隆来了。</p>
小希尔也立即把补假的杨浩给喊了过来，一行人立即到现场去进行实地考察。</p>
别看西班牙人生活慵懒，做事没效率，但在赚钱这件事情上，这些富豪们还是很雷厉风行的，绕着啤酒厂和卡尔德隆球场逛了一圈，都觉得这个计划相当不错。</p>
四兄弟都觉得可以搞。</p>
MSM集团是西班牙著名品牌，虽然不是什么大财团，但也有自己一些政府方面的人脉，马竞这边也同样如此，既然双方一拍即合，那事不宜迟，就要抓紧时间办了。</p>
赶上这一波房地产的风潮，趁热打铁，彼此都能再上一个台阶。</p>
当然，项目肯定要往好听了说，例如，许诺打造成旧城改造的标杆项目之类的。</p>
再邀请世界著名的建筑设计大师来操刀，搞得越高大上越好，弄成马德里，乃至西班牙的地标性建筑，住宅项目用来卖钱，摩天大楼则是自持物业，拿来收租。</p>
说来有趣，马德里的楼高都有限制，当下只有一个摩天楼项目，那就是即将要拆皇马的老体育城兴建起来的四塔商业区，这个还是弗洛伦蒂诺的大手笔。</p>
四塔商业区在马德里市区的最北部，可马竞的位置在市区核心区域，就在西班牙王宫的南部，交通便利不说，地段也是妥妥的。</p>
作为一国首都，写字楼的租赁需要没得说，配套高端住宅和购物中心什么的，在马德里市中心绝对能爆！</p>
杨浩前世写书的时候，写过几本皇马的，查了好久的马德里房租，印象最深刻的就是，在次贷危机和欧债危机之后，马德里的写字楼回暖速度最快，购物中心的客流量和销量也是回暖得极快。</p>
仔细想想，估计也跟马德里市区限高有关系。</p>
偌大的马德里，到现在为止，一栋摩天大楼都没有，可以想象？</p>
当然，能不能搞定政府和市议会，在这块旷日持久的旧城改造项目里，适当放开限制，这就要看塞雷佐和MSM集团的人脉和关系了。</p>
说到底，这一条M30主干道在卡尔德隆球场内部曲折，啤酒厂在王宫南部长年荒废着，怎么说也不好看。</p>
至于资金问题？</p>
这在房地产炒得火热滚烫的当下，是个问题？</p>
马竞唯一的障碍就是，杨浩强烈要求，球场的所有权必须拿在手里。</p>
这就使得马竞的出资必须实打实到位。</p>
不过，杨浩也告诉塞雷佐和小希尔，实在不行，他就把Line公司的股份给卖了，全投进这个项目里。</p>
反倒是MSM集团，他们还想要拉实力强劲的第三方财团进场。</p>
因为这样更快！</p>
但西班牙的速度跟国内比起来，确实还是慢了。</p>
按照他们的说法，一两年的筹备期，把所有项目的批文全都搞定，这已经是极快了。</p>
开始动工后，再拆除，兴建新球场起码要再两三年，这一来二去，四五年就过去了。</p>
如果收购中间那块小地皮顺利的话，到时候球场和住宅项目同时开工，卡尔德隆球场的地皮用来兴建摩天大楼和裙楼，以及M30改道，这些可以留到最后。</p>
满打满算，到摩天大楼开工，至少需要5年时间。</p>
他们觉得速度飞快，可杨浩觉得还是很慢。</p>
5年才搞出这么一点项目？</p>
放到国内，黄花菜都凉了。</p>
次奥，你们是没见识过基建狂魔的速度吗？</p>
呃，对哦，2003年的基建狂魔还不是特别狂。</p>
但杨浩还是提议说，可以考虑来自中国的建筑公司。</p>
为啥？</p>
价格公道，质量过硬，关键是，速度快！</p>
这种大型项目，尤其是住宅项目，速度就是利润。</p>
杨浩自己心里头也有盘算。</p>
他要求塞雷佐和小希尔一定要在合作的时候列明了，新球场完全属于马竞所有。</p>
原因很简单。</p>
“我们可以卖冠名权，这又是一大笔收入。”杨浩在开马竞内部会议的时候，提议道。</p>
“你的意思是，以后不叫卡尔德隆了？”</p>
“当然，新球场就叫新名字，你想想，我们筹建新球场，但没钱，只能卖掉冠名权，这不是理所当然的吗？球迷也更能接受，以后慢慢就变成惯例了，对吧？”</p>
就好像巴萨的球衣胸前广告，每年单这一块，就少掉几百万，乃至上千万欧元。</p>
球场的冠名权在当下还是挺新鲜的，可杨浩认为，一年卖个几百万是不成问题的。</p>
毕竟，这里可是马德里首都市中心，就在王宫南部。</p>
只要把项目搞成地标性建筑，以后游客到马德里旅游必到的网红打卡点，还怕冠名费不蹭蹭往上涨？</p>
更重要的是，“我们可以先签合同，预收未来多少年的冠名费，拿来建球场。”</p>
“这也行？”塞雷佐和小希尔都懵圈了。</p>
反倒是卡洛斯·莱奥，在美国见多识广，拍案叫绝。</p>
“只要我们球队成绩稳定，绝对有赞助商愿意。”杨浩很有信心。</p>
例如阿联酋航空，他们不就是预支给阿森纳去建新球场吗？</p>
这么一说，资金方面又有底气了许多。</p>
到时候要是还不够，就直接找银行贷款。</p>
总而言之，一定要把这座球场给搞起来。</p>
要是真能在2008年竣工，马竞新球场到手，至于到时候次贷危机和欧债危机来了，就算住宅项目和摩天大楼变成烂尾楼，马竞也影响不大，对吧？</p>
杨浩还跟塞雷佐和小希尔等人算过一笔账。</p>
未来几年，欧冠收入会继续增长，西甲这边大概从05年开始打包销售转播权，接下来几年也会不断扩张海外市场，再加上马竞在全球化推广……</p>
可以预见，未来几年马竞只要保持在欧冠区，各项收入都会跟着节节攀升。</p>
“各位，新球场项目就是我们的关键一战，打下来了，我们就有了晋级豪门的阶梯！”</p>
所有人听了，都觉得热血澎湃。</p>
现在的马竞成绩是很好，可就是缺一口气。</p>
一个很重要的原因就是，球场的局限性太大了，比赛日收入上不去。</p>
别小看比赛日收入，这是所有豪门球队里面收入最稳定最不可或缺的一块了，而且都是妥妥的现金奶牛。</p>
被杨浩这么一煽动，别说是塞雷佐和小希尔了，马竞上下全都士气大振。</p>
那可是躺着赚钱的豪门啊！</p>
……</p>
迭戈·弗兰最终以3000万欧元转会去了切尔西。</p>
这是马竞跟切尔西几次交涉和谈判后，最终达成的一致。</p>
蓝军接受了马竞的要价，成功签下了这名乌拉圭国脚。</p>
而马竞的要求只有一条，给现金。</p>
由于上赛季托雷斯、德罗巴和比利亚都表现得很出色，再加上迭戈·弗兰之前也发表过想要确定自己位置的言论，导致马竞球迷对此也都比较接受。</p>
在卖掉迭戈·弗兰的同时，马竞也再度宣布，球队拒绝了国际米兰对德科的报价，以及曼联对华金的报价，还有阿森纳对雷耶斯和卡卡的报价。</p>
床单军团再度对外宣布，这些球员都是球队的非卖品。</p>
杨浩还特地给几名球员都打了电话，表示球队新赛季决心要再争取出一波成绩，把上赛季的那股怨气给彻底发泄出来，希望球员们都能安心留队。</p>
德科、华金、雷耶斯，尤其是卡卡，都一再承诺愿意继续留在球队。</p>
卡卡更是毫不犹豫在一份五年的新合同上签字。</p>
跟他一起续约的，还有上赛季表现出色的托雷斯和罗本等小将。</p>
卖掉了迭戈·弗兰，送走了西蒙尼和波切蒂诺，马竞一个夏季走掉了三名球员，影响力还是不小的，但球迷和媒体的反应都不是很强烈。</p>
在这种情况下，马竞宣布，以100万欧元的转会费，从葡超马里迪莫签下了年仅20岁的巴西中卫佩佩。</p>
这位名不见经传的巴西中卫一下子就火了。</p>
现在的杨浩和马竞可是处在风头浪尖之上，谁加盟都会受到强烈关注。</p>
结果，不挖还好，一挖就让人跌碎了眼镜。</p>
29场比赛14张黄牌2张红牌，我的天，这简直就是暴力狂嘛！</p>
球迷们纷纷在马竞官方网站的论坛上留言，表示对俱乐部签下这名暴力中卫感到费解。</p>
但马竞的客服小姐姐则是留了一句调侃：亲爱的球迷请放心，他只打敌人，不伤友军！</p>
而在佩佩加盟后没多久，马竞又宣布以100万欧元，从阿根廷河床的青训营里，签下了19岁小将哈维尔·马斯切拉诺。</p>
马竞官方透露，这名被誉为雷东多二世的中场球员不仅有出色的防守能力，而且组织和传球能力也同样不俗，更重要的是，他有意大利国籍，不占外援名额。</p>
跟佩佩不同，马斯切拉诺的加盟并没有引起过多的反响。</p>
主要是因为他压根还没在河床一线队出场后，不像佩佩，那红黄牌的数量，实在是太有话题性了。</p>
……</p>
当马竞接连签下两名年轻小将时，西甲其他球队的引援也在陆续跟进。</p>
瓦伦西亚送走了北欧巨人约翰·卡鲁，从桑托斯签下了里卡多·奥利维拉，花了350万欧元，又从法甲的欧塞尔签下了穆罕默德·西索科，花了100万欧元。</p>
年仅18岁的西索科也算是当下欧洲足坛炙手可热的超新星了，瓦伦西亚能捷足先登签下来，也算是一笔成功交易。</p>
在杨浩前世，西索科本赛季就在西甲表现不错，出场时间也挺多的。</p>
最主要还是因为他的身体素质确实非常出色，才18岁，但并不比成年球员差。</p>
巴萨夏季大选，拉波尔塔无惊无险地上任了。</p>
可这位巴萨主席很尴尬地发现，皇马用贝克汉姆的加盟来“庆贺”他的上位。</p>
这可是他许诺给巴萨球迷的当选礼物。</p>
食言而肥？</p>
在会员制的俱乐部里，可没有这样的好事。</p>
于是，拉波尔塔感受到了巨大的压力，当即宣布介入罗纳尔迪尼奥的转会。</p>
拉法·马科斯花了550万欧元，里卡多·夸雷斯马花了650万欧元，而对于罗纳尔迪尼奥，巴萨一口气直接给出了3000万欧元的报价，超过了切尔西和曼联。</p>
可就算是如此，转会依旧还是没能谈下来。</p>
这也不奇怪，土豪切尔西都入场了，想要拿下罗纳尔迪尼奥，又岂是一件容易的事情？</p>
皇马在连续收购巨星后，今年夏季引援力度不大，只是买下了贝克汉姆，转会费达到了3750万欧元。</p>
为此，俱乐部把上赛季租借在米德尔斯堡，表现不错的格雷米卖给了切尔西，套现了1千万欧元。</p>
可跟杨浩前世一样，马克莱莱的续约僵住了。</p>
这也让杨浩很是感慨。</p>
穿越者的蝴蝶效应确实可以改变很多事情，但有些事情是怎么改都改不了的。</p>
西甲的另外一支球队拉科鲁尼亚则是从皇马自由转会，签下了佩德罗·穆尼蒂斯。</p>
这个倒不是皇马善心大发，或者是要兑现当年的承诺，而是因为年薪。</p>
从桑斯到弗洛伦蒂诺，皇马的薪资问题终于暴露出来了。</p>
按照弗洛伦蒂诺原来的意思，穆尼蒂斯、莫伦特斯和索拉里等球员都应该被出售。</p>
这样不仅可以腾出位置，还能腾出薪酬空间，给新加盟的贝克汉姆和马克莱莱等人，还有波尔蒂略等青训小将也要续约涨薪了。</p>
可现在，遇到问题了。</p>
例如莫伦特斯。</p>
德甲沙尔克04对他非常感兴趣，总经理阿绍尔亲自到马德里跟他见了面，也跟皇马完成了谈判，皇马也已经同意了900万欧元的报价。</p>
但前不久，这桩转会宣告夭折了。</p>
问题就出在莫伦特斯那350万欧元的年薪上。</p>
毫无疑问，沙尔克04根本不可能接受这样的薪水要求，他们给不起，但莫伦特斯不愿意降，所以，目前来说，他只能继续留在皇马。</p>
让杨浩最爽的就是索拉里。</p>
这名阿根廷边锋当初就是从马竞挖走的，给出了高薪。</p>
行吧，马竞认栽。</p>
过去三年，索拉里为皇马出场不多，偶尔也会有不错的表现，算是物有所值，可他的年薪也不低，现在，皇马想要把他买到意甲的拉齐奥。</p>
结果怎么回事呢？</p>
连拉齐奥都嫌弃他年薪太高了。</p>
皇马现在很头疼。</p>
莫伦特斯和索拉里这种替补球员，身价确实不高，可薪水高啊。</p>
俱乐部有自己的算盘，可既然撕碎了脸面，那球员也得打自己的主意。</p>
他们就是不愿意降薪，反正我都这样了，就跟你耗到合同结束，到时候我以自由身份去跟新俱乐部谈合同，很可能根本就不用降薪。</p>
所以，他们都跟皇马耗着。</p>
穆尼蒂斯在上赛季租借到桑坦德竞技后，表现不错，但也确实卖不出很高的价钱，所以皇马就干脆直接解除了合同，让他自由转会去了拉科鲁尼亚。</p>
这反而是一笔双赢的生意。</p>
杨浩在看到皇马的夏季转会操作后，不得不感慨，自己的小心谨慎还是对的。</p>
如果真像皇马这么干，马竞早完蛋了。</p>
但皇马这么做，就会带来另外一个悲催的后果。</p>
当俱乐部的薪资朝着巨星球员集中时，替补球员的年薪会被严重压缩。</p>
年薪往往也代表着实力。</p>
也就是说，到时候主力会越来越强，替补会越来越弱。</p>
这才是齐达内加帕文政策的本质。</p>
但随着贝克汉姆的到来，很多平衡都被打破了，皇马的巨星阵容还能越来越强吗？</p>
至少，杨浩是不这么看的。</p>
……</p>
随着阿布拉莫维奇的入主，切尔西一跃成为了转会市场上的大鳄。</p>
只从马竞签下了迭戈·弗兰，根本无法满足雄心勃勃，想要在极短时间内打造出豪门球队的切尔西，于是他们又以天价，从国际米兰签下了维埃里。</p>
由于马竞拒绝了德科和雷耶斯的转会，所以切尔西又从曼联签下了贝隆，从西汉姆联签下了乔科尔，从布莱克本签下了达夫，从南安普敦签下了布里奇。</p>
同时，切尔西也进一步加大对罗纳尔迪尼奥的追求力度，甚至在皇马跟马克莱莱陷入僵局的时候，切尔西给法国后腰送出了一份报价。</p>
不高，才1000万欧元。</p>
谁都知道，马克莱莱的年龄导致他的转会费不会太高，但1000万欧元太低了，想要拿下马克莱莱都不现实。</p>
而且，全世界都觉得，皇马不可能放走马克莱莱，这不过是续约的谈判手段。</p>
球员跟切尔西眉来眼去，就是想要借机对皇马施压。</p>
而皇马呢？</p>
竟然直接回了一个3000万欧元的天价。</p>
言下之意就是，你们切尔西要是真有诚意，就带走吧。</p>
杨浩看到这则新闻时，猜测也是皇马的施压手段，仿佛在告诉马克莱莱，只要价钱合适，我们是可以卖掉你的。</p>
所以，乖乖听话，把合同签了。</p>
可没想到的是，马克莱莱的经纪人去了伦敦，然后切尔西就出了1500万欧元的报价。</p>
皇马有点动气了，3000万欧元，一个子儿都不能少。</p>
紧接着，切尔西又出了第三份报价，2000万欧元。</p>
很明显的，不仅仅是皇马，整个西班牙的舆论都跟着变了。</p>
太特么土豪了！</p>
一个30岁的防守型后腰，出到2000万欧元，这简直就是离谱！</p>
皇马很明显也是动了心，因为这笔报价实在是有些诱人。</p>
于是，双方开始有了接触，开始坐下来谈了。</p>
这一谈，直接就把马克莱莱给谈没了。</p>
2500万欧元，取了一个中，双方各退一步，切尔西把马克莱莱带走了。</p>
此时此刻，西班牙媒体都大呼不可思议。</p>
一名30岁的老将，还能卖到2500万欧元。</p>
几乎所有媒体和球迷都认为，弗洛伦蒂诺做了一笔好买卖，狠狠地宰了那个暴发户一笔。</p>
就算在这时候，齐达内和维埃拉都先后出面，表示皇马放走马克莱莱是一个错误的决定。</p>
可谁听得进去？</p>
所有人都觉得，这不过是齐达内和维埃拉的一次客套话。</p>
毕竟，他们跟马克莱莱关系最好了。</p>
只有杨浩知道，他们是认真的。</p>
今年夏季的欧洲足坛转会市场，太乱了！</p>
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