“世平哥过来当区委书记之后，积极给咱们想办法，修路、修水管，改造厕所，做了不少事，可还是解决不了根本的问题。”赵主任将齐天翔等人带到一处商店的门口，站了下来，指着商店说：“这就是世军以前住的房子，现在改造成了商店，经营一些百货日杂之类的生活用品。”

“这也就是这几个月事情，以前世平哥家的房子是平房最头里的两间，把房头又紧邻围墙，房后和围墙之间接起了大小三间平房，老三世军一家住了两间，另外租出去了三间，每个月也能有一千多块钱的固定收入。”赵主任看着齐天翔，慢慢地说：“这次改造我们的计划是，大院中间的平房按间距拆除几排，使得住房密度减少一些，这样环境也能好起来，另外就是对各家进行居住环境改善，一排十家减少对五到六家，扩大居住面积，将卫生间和水管引到各家各户，同时对一些私搭乱建的住房进行拆除。特别是大院周边临街临路的几排平房，更是要进行规划，变成临街商业房，由区里按价收回，改造后再交给社区管理，所得的经营收益作为所有住户的共同福利，用作社区环境改善，卫生清扫的费用。”

“这很有些农村社区的意思，把社区公共区域，以及商业裙房进行出租和委托经营，所得利益归全体社会村民所有，或作为公用，或作为集体分红，这样每位居民都能享受到免费周到的社区服务，还能得到不菲的分红收入。”齐天翔从赵主任的介绍中，想到了多年前在平原县参观一个农村社区的见闻，兴致很浓地说：“这倒是一个好办法，利用社区资源，为社区创造效益，最终使所有居民都受益，这个办法好！”

“这也是世平哥在县里工作时的作法，过区里后也想这样做。”赵主任看到齐天翔兴致很浓，就兴奋地说：“我们这个社区就是采取的这个办法，可我们这里与农村还有些不一样，由于各家都接建了不少的房子，还有些都对外出租着，改造直接影响到他们的收益，难度不小。世平哥首先就拿自己家开刀，让世军一家先搬出大院，到区里提供的保障房去住，然后就是一家家做工作，带老人们到保障房那边去看，去感觉。由于都是院里的老人，世平哥又亲自去做工作，效果很好，难度很大的一项工作，不到两个月就动迁完成了，现在我们这里的环境开始有变化了，大家也都满意了很多。”

在赵主任的介绍下，齐天翔也在不停地观察着，这一路走来也感受到了大院里的变化，尽管旧房和私搭乱建的拆除工作还在进行着，大院里显得有些混乱，但从刚才走过来看到的大面积拆除的几排平房，可以看出未来的格局，以及现在看到的周边临街商业房的情况，变化很大，动作也是不小。

赵主任跟着齐天翔走进商店，看了一会从临街的门走出去，又进了另一家，一家家走了几家之后，重新进到大院之后，看齐天翔的神情很好，就指着商店这一排平房兴奋地说道：“这一排平房临街，条件也比较好，我们率先进行了改造，现在已经开始营业了，商店都是前后门，既方便大院居民购物消费，也方便对外营业。其他临街的几排房子已经腾空了，正准备进行改造，全面改造完以后可以有三十多间门面房，每年可以有不少的收入。”

“三十多间门面房，处在东城这样的位置，每年的收入应该很可观。”齐天翔看着赵主任，又转向吕山尊说：“这样算下来，一年至少应该有一百多万的租金收入，社区公用之外，还是可以办很多事情的。”

“我们这些房子不准备出租，而且也不以出租收房租为主。”赵主任听齐天翔这么说，就笑着说：“我们这里所有的商业房，都是这个大院里的居民承包经营，每年定下一定的缴纳费用数额，其他的就归自己所得，这样不但解决了下岗失业的安置问题，也等于是为社区解决了就业问题。这样算下来，比单纯的房租收益略有一些减少，但大院里的人有事情做，也是稳定的一个重要因素了。”

“这种思路好，大气而且长远，一举三得。”齐天翔赞许地看着赵主任，转过脸对吕山尊和张世平说：“既增加了社区收入，又解决了下岗失业职工的再就业问题，还方便了大院居民的生活和消费，有效改善了邻里关系，很有想法，很不错。”

齐天翔说着话，伸出手来握住了赵主任的手，鼓励着说：“说得这么好，我倒是一点也没有看出来你紧张，谢谢你的介绍，更谢谢你的工作，社区是最接近群众的一级组织，你们的每一项举措，每一个作法都直接关系到居民对党和政府的印象，可以说你们的一言一行，比我们说几十句都更有说服力，谢谢你。”

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