云归暖去店铺打了一转，便让车夫将马车往城东南赶，这里有一片湖，叫临波湖。

临波湖周围种了一圈柳树，现在正是吐新芽的时候，临湖的东北处有一片空地，经常有人到这里散步赏景，喂鱼作画。

云归暖下了马车，在湖边散步，这时吹来的风还有些凉，但已经可以初见临波湖春日美景，她在湖边的亭子里坐了一会儿，观察附近的地形，在心里生成一张图纸。

她把周易叫来，指着街对面一家有两层楼的茶楼：“去问问那家店的老板，店铺卖不卖，如果不打算卖的话，愿不愿意租。”

周易颔首，赶忙跑过去问。

他这一去去了很久，差不多两刻钟的时间，云归暖在附近看了一圈回来了，周易才从茶楼里出来。

“小姐，老板说他暂时没打算卖茶楼，但他知道是小姐想买店铺后，跟我聊了很多，也愿意跟小姐聊聊。”周易说道，“这个老板跟我说，他店铺旁边两家店是王家的店铺。”

云归暖挑眉，王家。

好久没碰面了。

“他还说了什么？”云归暖看向那家茶楼，老板站在门口，也朝这边看，“他背后真正的老板，不会也是京城哪个大家族吧。”

能把店铺稳稳当当开在王家的店铺旁边，多少需要点能耐。

周易轻声说一句：“这家茶楼背后的老板是晋王，其他人都不知道，是老板刚刚告诉我的。”

云归暖深看店铺老板一眼，老板似乎听到了他们说话的内容，转身进了店铺。

没想到这家茶楼背后的老板是晋王，她得慎重。

“去看看吧。”她起身，不急不缓地朝茶楼走去。

茶楼的老板不是真老板，只是茶楼管事而已，管事亲自请云归暖上了二楼厢房。

“云岚郡主。”管事关上门，毕恭毕敬地行礼，“听闻郡主想买下茶楼，不知是想做什么生意，或许小的能帮上忙。”

管事这话不假，他的老板是晋王，什么事办不到。

“做生意罢了，下个月我想在附近办诗会，诗会结束后，需要一个地方供参与诗会的人闲谈。”云归暖说的很委婉。

但茶楼管事转了转眼珠子，开玩笑似的问道：“郡主只是暂时需要个场地罢了，就想着直接买下一家店？郡主出手真大方。”

云归暖笑了笑：“省事嘛。”

茶会结束之后，开在临波湖旁的茶楼将成为标志，每当人们提起这座茶楼时，就会想起诗会，同时提起诗会，也会想到茶楼。

“虽然茶楼一时卖不了，但小的很愿意跟郡主合作，不知郡主意下如何呀？”管事心里清楚，只要云归暖进来了，合作大概率能成。

毕竟他已经告知背后主子是谁了，如果对方觉得不合适，躲避都来不及。

“先聊聊吧。”云归暖没直接答应，她看向窗外，这里正好能看到临波湖和湖东北的空地，“茶楼地段不错，平日生意应该不错吧。”

“多是书生或年轻人来这边，这边风景好，常有作画的吟诗作对的才子佳人来闲逛。”

管事回答的话很对云归暖的胃口，她看深看一眼管事，笑了笑。

两人聊了将近一个时辰，期间云归暖一字不提晋王的事，很认证地谈生意，像是不知道幕后老板一样，管事也不提，两人聊得很愉快。

最后商定，合作一个月，视合作期的情况再决定要不要长期合作。

临走前，云归暖留了一份方案下来，上面写明了这段时间茶楼需要准备的东西，准备的同时并不会影响茶楼做生意。

没多久便到了殿试的日子，京城风平浪静，城防营为了保障殿试期间京城治安，加派了巡逻人手。