“每个月还是付不起？没关系，头24个月你只需要支付利息，贷款的本金可以两年后再付！想想看，两年后你肯定已经找到工作或者被提升为经理了，到时候还怕付不起！”

“担心两年后还是还不起？哎呀，你也真是太小心了，看看现在的房子比两年前涨了多少，到时候你转手卖给别人啊，不仅白住两年，还可能赚一笔呢！再说了，又不用你出钱，我都相信你一定行的，难道我敢贷，你还不敢借？”

说道这里，温月琪停顿了一下，抬头看着叶枫，问道：“当你没有车的时候，同事贷款买车，当你没有房子住的时候，同事贷款买房，过上了中产阶级，你会怎么做，你能扛得住这样的诱惑吗？”

“估计很难，人都是有攀比心的。”叶枫想了想，说道。

“是的。”

温月琪点了点头：“也是因为在这样的诱惑下，无数米国市民毫不犹豫地选择了贷款买房，我例子中举的是阿牛贷款公司，就是因为他们诱人的广告，在短短几个月内，把钱全部都贷了不出去，那么钱贷出去了，肯定要想到能不能收回来。”

温月琪一边说，一边看着叶枫：“也正如你所说，贷款给次级信用贷款者的风险是很大的，阿牛贷款公司也知道这个道理，所以他找了米国经济界的几个大的投行，这里面有高盛，美林，摩根。。”

“怪不得，原来后面有这几家顶级投行的影子。”

叶枫感叹道，哪怕他前世没来过米国也无数次在网上听过高盛，美林，摩根这几个名字，全球顶级投行，其中高盛和美林就是专注投资的银行。

至于摩根更厉害，里就经常出现过这个家族的名字，曾经拥有过四分之一米国，推动成立美联储的家族，如果说，罗斯柴尔德家族在18世纪崛起，那么摩根家族便称霸了20世纪，

而且被人誉为“世界债主”的J.P.摩根也有一句流传至今的话：“用以推动历史的不是法律，而是金钱，只是金钱。”

非常有逼格的话。

温月琪见叶枫知道这几家投行，也就继续讲下去了。

话说阿牛贷款公司的老板，找到高盛这些顶级投行之后，他们每天做什么呢？就是吃饱了闲着也是闲着，于是找来诺贝尔经济学家，找来哈佛教授，用上最新的经济数据模型，一番鼓捣之后，弄出几份分析报告，从而评价一下某某股票是否值得买进，某某国家的股市已经有泡沫了，一群在风险评估市场里面骗吃骗喝的主儿，你说他们看到这里面有风险没？

有风险，用脚都看得到！

可是有利润啊，那还犹豫什么，接手搞吧！

于是经济学家、大学教授以数据模型、老三样评估之后，重新包装一下，就弄出了新产品——CDO（注：ColteralizedDebtObligation，债务抵押债券），说穿了就是债券，通过发行和销售这个CDO债券，让债券的持有人来分担房屋贷款的风险。

光这样卖，风险太高还是没人买啊，假设原来的债券风险等级是6，属于中等偏高。于是投行把它分成高级和普通CDO两个部分，发生债务危机时，高级CDO享有优先赔付的权利。这样两部分的风险等级分别变成了4和8，总风险不变，但是前者就属于中低风险债券了，凭投行三寸不烂“金”舌，当然卖了个满堂彩！可是剩下的风险等级8的高风险债券怎么办呢？

于是投行找到了对冲基金，对冲基金又是什么人，这些都是在全世界金融界买空卖多、呼风唤雨的角色，过的就是刀口舔血的日子，这点风险小意思，于是凭借着老关系，在世界范围内找利率最低的银行借来钱，然后大举买入这部分普通CDO债券。

温月琪一连说了很多，说到这里，怕叶枫消化不了，特意停了一下，对叶枫说道：“在这之前，央行贷款利率仅为1．5%，普通CDO利率可能达到12%，所以光靠利息差对冲基金就赚得盆满钵满了。”