葡萄牙方面的恐吓，令琼州军加速了对澳门的封锁，为了堵死葡萄牙人的进出通道，马仲英又从香江抽掉了三个步队的士兵由第八旅营官陈思明统率紧急赶赴前山寨。

从香江调往前山寨的琼州军承担了封锁关澳城墙的重任，沿城墙一线数里之地成为了禁区，任何人都不可以靠近，更休说往城墙后的澳门运送粮食、瓜果蔬菜了。

从前山寨至澳门的道路，到处都是琼州军布置的关卡，哪怕是澳门的汉民出岛都被琼州军无情地收缴空身上的物资，并命令他们原路返回。

仅仅七八日，澳门的葡萄牙人和汉人已经开始受不了了，开始走上街头抗议，就连那些葡萄牙士卒也跟着起哄，因为他们已经没有足够的粮食物资补充。

内交外困的总督佩雷拉只得再次启动了和琼州军的谈判，并亲自登船赶赴香江，他要亲自和那个不讲理的明国大帅对话。

“将军阁下，我们葡萄牙人并没有参与贵国鞑坦人的叛乱，甚至在鞑坦人战据广懂期间也没有和那些鞑坦人有过任何交集，因为你们曾经的皇帝陛下是我们葡萄牙人最尊敬的人，当年为了帮助你们皇帝陛下镇压那些该死的鞑坦人，我们甚至出动了三百人的武装士兵，现在我真诚地希望将军阁下能够解除对澳门的封锁，让岛上的居民能够活下去。”

看着面前鞠躬行礼的澳门总督佩雷拉，马仲英笑着说道“佩雷拉爵士，若不是看在你们曾经帮助过我大明的份上，本帅早就下令部下的水师动手了，又怎么会三番五次地同意和贵方谈判，但是澳门既然是我大明的国土，本帅自然有守土之责，本帅还是那句话，只要贵军缴械并将岛上的工匠全部送往琼州，我大明是不会剥夺你们的居住权的，甚至还能继续和你们进行贸易，琼州和广西瓷器丝绸以及各种特产都可以便宜一成。”

佩雷拉显然知道这已经是最好的结果了，他不是没想过将所有的兵马带上海船，然后冲破琼州军的封锁，返回印度将东方舰队带过来和明军决一雌雄，但是仅仅凭借他手头的三艘战舰和十几艘武装商船却不一定能突破明军水师的围堵，就算突破明军水师的围堵逃出去，这一来一回，恐怕也要大半年的时间，而且还不一定是占据地利的明军对手。

琼州军这个少许的让步，让佩雷拉挽回了一点面子，只得就坡下驴，和琼州军达成了协议。

该协议明确规定，澳门的葡萄牙人只享有澳门的居住权，无管辖权，更不可驻军，安全问题由琼州军负责，岛上的葡萄牙人只得保留一百人的巡防员维护本国公民的治安，其余的所有武器以及工匠必须交予琼州军管理，贸易方面，葡萄牙人则享有一定优先权和优惠。

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