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经过一番简单粗放的测量，戴守良和工程师商量了几句，便拿着图纸走了回来，

等他走近，陈阳将易拉罐搁到操作台上，推门下车，秦雨也赶紧跟了下去，

她现在可是恒立地产和大麦科技的董事长助理，科技园建设的事情，当然要时刻盯着。

戴守良走到车前，将图纸摊开放到汽车引擎盖上，对着陈阳说道，“陈总，您看看，这是设计院拟定的规划图，”

说着便在图纸上比划，“因为科学城的主干道在科技园北边，规划中的地铁站也在北边，我们就将正门开在北门，然后再挨着东边的另一条主干道开一个东门，在北边修一栋办公楼，正常的进出走北门，东边则是仓库，物流货车就可以走东门，其余地方，全部都是生产厂房，

其中办公楼是占地两千平米，楼高三层，总共六千平米的办公面积，一楼是展示厅和接待厅，二楼是办公区，三楼是大会议厅和科研区，厂房也是三层，不过因为有生产设备，层高要更高一些，差不多去到五米，占地面积合计七万五千平米，总使用面积为二十二万五千平米，

最后是仓库，因为仓库需要大型设备和货车进入，所以采用的是单层结构，但是因为使用的重钢结构，高度可以达到二十多米，然后占地面积一万五千平米，以这个科技园的生产能力，是足够使用的，其他面积大部分是通道，小部分是绿化带，

包括办公楼在内，全部使用钢结构建筑模式，只需要做好地面硬化，然后主体使用钢材，这种多层厂房最快一个多月就可以完工，就算加上后期装修和生产设备安装，顶多两个月的时间，就能够投入生产。”

陈阳看着设计图，片刻后，点点头说道，“行，就按照这个规划去申报，抓紧时间开工。”

二十二万五千平米的厂房面积，几乎是原来花火老厂房的三十倍，按照同样的容量计算，产能也可以达到三十倍，

而花火老厂进行技术改造之后，可以安装五条最新的st生产线，一条线一个月的产能最高可以做到六万多台，那边加起来就是三十多万台，

也就是说，这个新科技园建成的话，一个月的产能就是差不多一百万台的样子，但因为厂房使用率的原因，实际上应该还会再高一点。

从大麦和花火两个品牌的销量来看，这个产能肯定是远远不够的，但有富土康做代工的情况下，也勉强能看了，

毕竟一口气吃不成胖子，慢慢来吧，实在不行就加个比亚蒂。

戴守良一听，便将图纸卷了起来，同时说道，“行，那我就按这个规划去申报，有市里特殊关照，估计很快就能批下来，建筑方已经找好了，随时可以开工，应该在七月中下旬，就可以进驻安装生产设备。”

陈阳点了点头，正准备说话，这时秦雨突然说道，“戴总，我记得面前公司的两个项目，有很大一部分使用的是东河地产的人，那这个项目的管理人员从哪里来？”

戴守良站直身体，笑着说道，“这段时间我一直在招人，组建一个新的项目部是没有问题的，毕竟这个只是工业地产，比起商业和住宅项目要简单许多，又不需要对外销售，只要做好质量把控就行，”

顿了一下，他又说道，“另外，就算真的有新的商业和住宅项目要开工，我也还能拉出一个项目部出来，除此之外，”

说到这里，他转头看了看其他人，都离得不算近，便压低声音说道，“东河的人我都一一接触过，到目前东河地产还是没有新的项目要做，他们自己也都有点心灰意冷，所以我稍微流露一点意思，他们就主动靠拢，如果不出意外，等目前正在进行的两个项目完工，这些人百分之八十都可以留下。”

秦雨眨眨眼，笑着问道，“只有百分之八十吗？”

戴守良脸色一僵，这话说的，难道没能把所有都拉过来，就是我没能力吗？

不过想到她是老板的身边人，只得哈哈一笑掩饰过去，说道，“剩下的那些人，主要是我不太看好，多多少少都有些不能接受的毛病，按照陈总的意思，就不要了，也算是杀鸡儆猴嘛。”

秦雨意味深长地看了他一眼，笑道，“哦，原来是这样，倒是我不懂了，”