“走吧，蒋小姐，去售楼处签合同。”征得了三女的同意，叶星马上决定买下这栋别墅。

“叶先生，您确定要买这栋楼吗？”蒋静万万没想到叶星竟然会这么干脆，说买就买，他知道这栋别墅多钱吗？

她干这一行太久了，非常清楚这一行的规则。一般来看房，特别是来看的别墅男人，无外乎有三种，第一种是真心想买别墅的，第二种是有心想买别墅的。而第三种是只是来骗睡的。

所以，在房地产销售这一块，售楼员想要有业绩必须先要学会看人的本事。

每天来看别墅的人有很多，但真正说会买的却是在少数。哪怕你一天接待了十个人，卖不出去的话，还是没有销售业绩。

可以用最快的速度知道来看房的是哪一种人，往往能让售楼员的业绩提升数倍，而且不同种类的人，所使用的推销方法也不一样。

比如第一种人，他是真心过来消费买别墅的。一般来说只要把房子说的天花乱坠，让其心动了就好了。

那如果是第二种，可以买也可以不买，只是抱着先来看看的心态，这时候就要看售楼员的手段了。人家既然动了买别墅的心思，就自然买的起，只要你的服务到位，说不定人家就买了。所以必要时主动献身也不是不可能，毕竟卖出一栋像样别墅，少说也有几万甚至几十万的提成。而且本事再高一些的售楼小姐，说不定卖完别墅后，还能成为别墅的女主人。

至于第三种人，他根本就不想买房，或者说根本就买不起这样的别墅，但却会把自己包装成有钱人的样子，为的就是“骗睡”。如果这时候售楼小姐的眼光不够锐利或者说手段还没练到家，就很有可能一分钱都没挣到还白白奉献出了自己的身体。

蒋静就是这么一路走过来的，从起初一个月都卖不出去一套房子，甚至被骗睡六七回，一直到现在一年光是销售业绩提成就有上百万。她已经练就的一套“火眼金睛”。

其实有钱人大致可以分为三种：成功型，遗传型，幸运型。

成功型就是靠自己的努力，脚踏实地，白手起家，慢慢发展成富豪，有钱人。

遗传型说白了就是富二代，爹有钱。

幸运型就是运气好，做什么都挣钱，或者买彩票中了大奖。

这三种人其实来说区别很大，只要能分清楚他别的区别，再细心一些，就能很容易判断出过来看别墅人的目的。

在蒋静看来，叶星带着这么多的漂亮美女，首先就可以肯定他不是骗子了。因为如果是骗子的话，这样的造价实在是太高了。请这三个美女过来配合演戏，那得给人家多钱啊。而且来说这三个姑娘实在是太漂亮了，甚至漂亮到她都有些自惭形愧。如果是骗子的话，倒不如骗这三个漂亮的美女。