美国《财富》杂志，曾经评价香港的统治力量，认为统治香港的权利，分别是马会、怡和、汇丰和香港总督。

这些老牌的势力，基本上涵盖了英国的政治、资本，在香港的影响力。

香港从一开始，一直到回归之前，一直是英国在远东榨取财富和转移财务的中转站和殖民地。所谓的殖民繁荣，绝大部分都是财富从香港流转过程中，留下的那么一丁点残渣。

基本上，香港本地创造的财富极少，主要是通过财富、物资从中流转，而赚取一些过路费或者手续费。

真正的财富被转移之后，留给香港的主要就是那些昂贵的地产。昂贵的地产，并不是真正的财富。本质上，撑起香港地产的，主要是香港市民的收入，华人资本的不断流入，国际资本想要赚取中国利益，到香港中转。中国资本要进入国际市场，又觉得国际市场风险太大，选择先在香港投入。各种的利益输入到香港，才带来了畸形繁荣。

举个栗子，香港由于是殖民经济，所以，绝大部分土地的产权，一开始都是老牌的英国资本占据。在英国资产退出过程中，仅仅需要不断的甩卖几乎是无本的不动产，就可以转移远超过香港GDP几倍甚至几十倍的财富。

某种意义上，香港回归前后，一系列经济乱像，主要是资本资本撤出，把大部门的利益拿走了，只剩下空壳，这种高效率的掠夺不亚于是一场洗劫。但在普通人眼里，又难以察觉。

包括汇丰在内的香港殖民时代的权利，在回归之前，肯定是心存恐慌的。因此，有些资产，能够在97之前借助这种心理优势，是可以做到收购优质资产的。

毕竟，怡和一直在撤资，持续的抛售。其他的香港英资甚至华资财团，在回归之前，做了一系列抛售资产，转移还海外的动作。

汇丰虽然比怡和之类的动作小，但是，这些年也一直在投资英国本土、欧洲、美洲、澳大利亚等等全世界各地的金融资产。这些资产的回报率，其实远远不如汇丰在香港的业务。但，这些主要是为了转移资产，分散资产的需要，而不是为了追求回报率。

现在的汇丰，如果价格合适的话，肯定是会在97年之前，卖掉一些香港的资产，以此来置换成海外的资产！

……

89年12月初，林棋突然高调的投资香港资本市场最大的蓝筹股汇丰银行。虽然，香港股市市值第一的股票，经常在变。但是，汇丰市值则是比较稳定在增长，所以，绝大部分时间，汇丰都是香港市值最大的上市公司。

目前，汇丰的市值，已经超过1000亿港元，在很多人眼里，这么大的市值，已经缺乏增长空间。

事实上，在林棋眼里，汇丰未来的回报率也不算最突出。虽然，未来20年汇丰加上分红，还有20倍的回报率。但是……这个回报率已经不具备多少吸引力了。因为，林棋可以找到一堆的资产，回报率稳胜过汇丰。

即使是香港的长江实业和和记黄埔公司，未来几十年也是能稳定跑赢汇丰银行的。

这里，主要是因为，汇丰在回归之前，恐慌性的全球分散投资，后来并没有获得较好的回报。不少的地区，汇丰甚至灰溜溜的失败退出。

本质上，汇丰成长最快的时期，主要是二战时候，香港经济腾飞。汇丰先后向华人资本家贷款，赶上了香港制造业崛起、地产行业崛起两拨红利。这两拨红利，基本上等于是汇丰抓住了香港所有的华人优质资本家，给这些人贷款，并且，把一些不良资产卖给华人资本，华人资本的治理水平超过英资，不少不良资产到华人手中，就扭亏为盈变成优质资产，让汇丰从中获得回报。

地产行业的繁荣之后，按揭贷款更是让百万香港市民，前手领工资，后手交按揭贷款给汇丰。