“小陈，周总对你的期待很高呀，我听说你以前是做销售的，而且做的还不错，现在刚到我们魔法小镇的工地，你有什么疑问，都可以问我。”方德忠露出微笑。

“方伯伯，我的职责是什么，具体要做什么？”我问道。

听到我这么问，方德忠开口道“你可以多看看，多学学，我们的魔法小镇有工期的，每一个环节都有承建时间表，比如排线、通水管、最先建造的标志性建筑，承建单位会按照我们的要求，设定出他们的项目设计图，不管是哪个环节，你都可以多看，多学，就好像是看着魔法小镇从无到有，就等于是看着魔法小镇出生一样。”

“嗯嗯。”我点了点头。

“当然了，承建单位开工，我们需要拨款，可以看看他们的钱具体花在了什么地方，大致上有个了解，你知道什么叫造价采购吗？”方德忠继续道。

“不清楚，不过大致上，是预估到底需要多少资金可以将房子盖出来，在预算之内的一项工作，应该需要认识很多供货商，在价格上能有一个优势吧？”我回应道。

“对，大致上就是这样，因为项目比较大，所以采购的各种材料会比较多，另外承建单位可没有那么多的工人，他会实行外包政策，我们作为这个项目的掌舵者，最要了解的就是钱到底花在了什么上面，是不是其中有很多猫腻，就比如小陈你请人给你盖房子，你的预算在一百万，但是给你造房子的人却只造出了五十万的房子，然后还骗你说是一百万，我们是不想有这种事情发生的，其实承建单位在总价上，如果是十个点内，完全可以承受，毕竟也有设计部的人会现场考察，看看是否按照图纸的设计方案在运作，但是材料方面，特别是最初的部分，是看不出来的。”方德忠开口道。

“嗯嗯。”我点了点头。

“就比如一根柱子，本来需要的是二十八根钢筋捆扎在一起再浇灌混凝土，但如果不按标准，只是二十七根，或者是二十六根呢，这不是贪了一两根了，一根钢筋的价值是多少，一百根柱子又会贪去多少钢筋，整个魔法小镇那么多承重墙柱子，又会是一个什么数？”方德忠笑了笑“我只是举个例子，并不是说小陈你要日夜盯着，况且你看也看不太明白，只是你需要大致知道这里面的小九九。”

“这也太复杂了。”我尴尬一笑。

“你们面对的都是一线工人和工头，他们是第一线的，自己做的活，干的事他们自己当然最清楚，而指挥他们干活的，是他们的领导，也就是外包单位的负责人，至于外包单位的上级，就是承建单位，所以一旦有什么偷工减料，项目进程出现问题，这肯定哪个环节出了问题。”方德忠再次说道。

“嗯，方伯伯你这样说，我基本上有一个大方向了。”我点头。

“多看多学，各个环节你都可以和这些第一线的人交流，时间久了，你只要看一眼，基本可以知道他们具体在做什么，他们今天的任务是什么，看的多，懂的多嘛。”方德忠说着话，他拿出一张名片递给了我“工作上有什么事，你可以直接找我。”

“好！”我接过名片。

“跟着老刘他们，你会明白很多项目上的事情，这第一线熟悉了，基本上有什么猫腻你也都能看出来，小事情可以忽略，但是大事情上，还是要汇报给我们知道的，这对项目非常重要。”方德忠继续道。

和方德忠的谈话中，我看得出来他是想让我从头学起，了解地产行业最基础的东西，毕竟周耀森拍地盖楼，可不是一次两次了，创耀集团本来就是做地产的。

中午时候，方德忠家里烧了好几个精美小菜，周耀森和方德忠难得喝了点小酒。

离开方德忠家，我和周耀森一起回到了家里。

“怎么样，今天见到你方伯伯有什么收获吗？”周耀森笑道。

“嗯，方伯伯见多识广，他说的很多东西我都不了解。”我点了点头。

“进入这一行，就是要多看多学，整个项目的进程到落成，大致上心里有个数，这样就可以了，我们创耀公司这次的这个魔法小镇项目就算是市里也极为重视，不能有任何不好的消息传出，很多投资商也都盯着呢，现在我们的股票稳如泰山，其实说穿了是很多魔都的上流人士看中的是天虹集团的实力，他们相信有天虹集团参与进来，这个项目肯定能成，而不会出现什么烂尾的情况。”周耀森说道。