二楼有一个超大的公共区域，然后是客卧。公共区域可以理解成开放式客厅，客厅外面一个大阳台，阳台那里有一个175平米的无边框泳池。

三楼是主卧。带起居室的超大主卧，衣帽间，阳台……

卧室有两面落地窗。一面窗户是别墅正面，另一面是顶层花园。花园有星空屋，标配的无边际泳池，长度12米，宽度33米……泳池有冲浪……

这一个泳池，整体下来造价是320万。

小别墅，整体占地面积1亩，建面是350平米，其实也很大了。豪华装修，一栋下来花了2000万，样本间。

联排别墅那边就精致了很多。

一个单元，占地面积是90平米，地面三层，地下一层。实际的室内面积是295平米。地下室的面积是70平米，也给安装了一个无边际泳池，长度8米，宽度247米。无边际泳池是提前安装进去的，这种无边际泳池便宜一些，20万一个，带游泳和按摩模式。

随着样板房装修完成，别墅也开始了售卖。

当初豪华别墅定价是12亿，现在直接是15亿起售。

独栋别墅，原本是4千万起售，现在直接拉高到5千万起售。

售卖当天，各个销售中介待着客户过来看房。

首先看到的就是15亿起售的豪宅，车库面积接近两百平米，进去就是超大客厅，保姆间……整体是极简风。简约，却处处透着奢华。

别墅有大花园。

大花园没有泳池，但地下室有一个泳池，面积是260平米。跟着是二楼，一个一百多平米的泳池……然后来到三楼，星空屋还有一个泳池。

这套别墅卖5000万，原来还想赚一千万，真给装修了，基本上不赚钱。

中介一次带了三个大客户过来，参观了一遍，这三个大客户都心动了。这栋房子简约，但不简单。

“15亿，能便宜多少？”其中一个看着三十几岁的亿万富豪，问道。

“15亿没有优惠。这里总共有19栋豪宅，现在只剩下6栋。”中介是个大美女，说：“这剩下的6栋，应该也很快就会被卖出去。”

“其它别墅的地下室，都有泳池？”另一个四十几岁的亿万富豪问。

“没有。这栋别墅在还没有建造的时候就卖了出去，是客户自己要求在地下室再建造一个泳池。正常的别墅，二楼有一个泳池，三层楼星空放有一个无边际泳池。如果需要在地下室建造一个泳池也是可以的……另外，豪华别墅的花园面积大，可以建一个室外泳池。”

“15亿是带装修吧？”

“带装修。每栋别墅都有装修效果图，保证按照效果图施工……”

“能不能买毛坯别墅，我想自己装修。”

“当然。毛坯的话，12亿。”销售中介又道：“别墅的装修效果图你们都看过了。说实话，自己装修的话，3000万很难达到效果图上的效果。装修的选装，家居的选择等等，地产公司全部有采购报价……三楼的无边际泳池，价值是两百多万。阳光房，大面的超厚玻璃，以及别墅所需要的超厚大块玻璃，这些玻璃全部是定制。如果自己是自己去采购，单独一面玻璃就需要上百万……而最大的一面玻璃，地产公司过去定制的价格是270万。”

年轻富豪点点头。

大块的超厚玻璃很贵。

他之前装修别墅，有两面超大的玻璃，运输，安装……就花了五百多万。

这里的别墅都是现代风别墅。现代风别墅看似简约，但却不简单。看似低调，但想要出效果，就价格来说，一点都不低调。

要是自己装修一栋效果图上的别墅，三千万根本收不住。