管家桥9号沈墨办公室。

沈墨专心的泡着茶。

“沈总,非常冒昧,不过我想还是要和你认真的谈一下。”

“萧姨,您叫我小墨好了,我之前不知道您就是陈菲的妈妈,萧敏的姑姑,要是工作中有什么得罪,您可千万别介意。”

“额,好,小墨,首先非常感谢你那么信任陈菲那丫头,不过我知道她的斤两,你将那么大的物业交给她打理,我很担心出问题,你是不是再考虑下。”

“萧姨,请喝茶,这是凤凰单丛宋种芝兰香,我非常喜欢的一种。”

萧楚月倒也沉稳,缓缓品茶。

“凤凰单丛是凤凰水仙群体中经过选育繁殖的优异单株,各个单株形态和品种各具特色,自成品系,因而都是单株采收,单株制作,故称单丛;这种茶的主要特点是耐冲泡、回甘强劲,且香气高扬;你看哈,每个人和这单丛一样,各自有自己的特质,所以成长的方式是不一样的,陈菲首先是非常优秀的,她的性格也很开朗,对一些事总是敢于尝试,那么就让她尝试嘛,迟早有一天,她会‘回甘强劲,香气高扬’,萧姨,我相信她会变得越来越优秀。”

“小墨你很喜欢喝茶?喜欢以茶及人?”

“呵呵。”

“你就那么信任陈菲?”

“当然。”

“因为小敏?”

“不光是因为小敏,我很认可陈菲的性格,至少有一天我真遇到危机,她一定不会那个会坑我的人。”

“那么我得向沈总提出辞职了。”

“别用那些传统的思维想问题,我不介意。”

“你就不怕我们合伙坑你?”

“你要是坑也是坑小敏,萧姨,您踏实做您的财务总监,中盛现在还很弱小,而我试错的时间也不多,所以如果你真的为我好,不妨帮陈菲参谋参谋,让她快点成长起来。”

“你为什么不让萧敏去做这些?”

“呵呵,小敏只想尽量的看着我,怕我…额,就是她只负责管我,不过她会帮陈菲的。”

萧楚月噗呲笑了起来:“沈总,你说你这年纪不大,怎么这么…我那侄女确实从小就厉害,她爸都对她有点犯怵,看来还真是有其母必有其女呀。”

沈墨仿佛听到了瓜,眼睛一亮问到:“额,萧姨,听陈菲说我那未来丈母娘特别厉害?”

“呵呵,一个女人能做刑警队长,你说厉害不?”

沈墨满脑袋乌鸦飞过。

“好了,沈总,既然说开了,那我也不矫情,我会尽量多看着陈菲一点,不过姚总似乎对你非常不一般,你最好处理好,还有,以茶及人很有意思,但是说女孩子的时候能不能别用‘泡’爱泡’的,不是很合适。”说完头也不回的走了。

沈墨继续数头顶的乌鸦,这位关注点还真是清奇,跟陈菲倒是一路的,果然是有其母必有其女,这一大家子还真是有意思。

………………

七月的金陵城火热异常,而力通置业与我爱家房产也已经白热化。

纪昌民顺利出任力通置业的总经理,仗着沈墨原先开拓的优势,疯狂且坚定的执行着力通集团的计划;王杰在何公子的授意下,坚持沿着力通置业线下门店的点位,孜孜不倦的开展围攻政策,力通置业大红色的制服与我爱家黑色的制服一时成为沿街的亮点,往往一个有意向的客户路过,将会收到无比热情的“拉拢”,而因此为争抢客户引发的业务员大打出手事件也屡见不鲜,时不时的还能上个新闻,两家也打出了火气,金陵二手房‘独家代理授权’的履约保障金也由最早的1000元上调为3000元,就在两家为了市场份额斗的不可开交之时,大量的个体中介意识到品牌的力量以及连锁的重要性,终于在少数有些实力的个体中介老板的倡导下,成立了“金陵二手房联盟”,对抗力通置业和我爱家房产对市场的挤压,老百姓也逐渐明白,金陵的房价要上涨了。

秦烟主持了几次约谈,希望力通置业、我爱家房产以及二手房联盟能够积极主动的开展员工培训与约束,避免一系列影响不好的乱象,但效果不佳,大多是约谈的时候连连点头,实际情况依然如故,不觉头疼,打电话给沈墨:“小墨,你算是始作俑者,说说看,该怎么办?”

“他们虚与委蛇?”

“其实是没有好的制度,只要有一个破坏约定,那么自然守规矩的就不再守规矩了。”

“我觉得可以发牌照呀,你看哈,由房产局组织短期‘房产经纪人’培训班,考核通过,发放结业证书,然后规定一旦违反相关行业规定,就取缔经纪人资格,再规定所有房产中介必须以单个门店为单位,每个门店必须同时有三张‘房产经纪人证’才能领取经营牌照。”

啪,只听秦烟那头挂了电话,沈墨有点懵,看来秦局是真的火大.得,最近千万别招惹,本来还想打听打听力通地产开发的情况呢.想了想先是给幺幺打电话问了问力通开发贷的情况,又约了纪昌民有空喝茶。

力通集团已经通过各家银行办理了开发贷,总贷金额高达7个亿,且为了维持开发的有序进行,每个地块的建筑总包都在核定的施工报价基础上上浮了6%-12%的利润,条件就是每个项目拿到销售许可证半年后或者总施工周期满2年后才开始支付工程款,力通地产完全在用资金换时间,而最大的风险在于是否能够及时拿到‘销售许可证’及时回笼资金,以及拿到销售许可证之后金陵的房地产市场持续火热,3年内但凡有任何一个环节出现问题,或者有任何一项影响深远的房产政策出台,导致资金链断裂,都可以将力通地产打入地狱,万劫不复。

力通集团董事会,翟主席力排众议。

“力通地产对房地产发展趋势的分析是正确的,前期低价囤地也是势在必行,但是房地产市场的野蛮发展势必引起政策面的规范与约束,低价囤地不开必将受到清算,所以今天的所有决策都是大势所趋,至于风险当然有,但是我们有这么多的专业人才,难道是用来天天在那杞人忧人的?只要坚持到2004年不出问题,力通地产将迎来腾飞,所以所有的部门立刻做好统筹安排,每个项目必须有一位地产总经理坐镇,每个项目的开发报建、营销执行、财务统筹都必须做到‘今日事,今日毕’,管理层3年内做好长期加班的准备,我和包副总裁将全力支持所有项目的运作,有什么问题第一时间上报,第一时间给予处理。”

“另外,奖励与处罚制度并举,好的重奖,不好的重罚,力通集团所有的工作重心全部转移到即将全面启动的八幅地块上。”

翟老板没想到的是,土地政策没有那么快释放,施工也很顺利,但是意外处处不在,而沈墨一直在等那个意外。

………………